日前，記者從遼寧省朝陽市城建部門獲悉，該市夏季房交會成交套數、面積和成交額均超過春季房交會，成為遼寧省中等城市房地產投資和銷售快速增長的一個“縮影”。業內人士表示，遼寧省中等城市房地產業的快速發展也帶來了三個方面的客觀變化，值得建筑無縫鋼管生產企業關注。
首先，凸顯用鋼需求和淘汰落后鋼筋的主陣地功能。目前，中等城市房地產項目建設主要采用框架結構，每平方米用鋼約50公斤，主要是螺紋鋼和線材。朝陽市房地產業今年要完成建筑面積1800萬平方米，粗略計算需要消費建筑無縫鋼管90萬噸。在成為建筑無縫鋼管生產企業產品營銷重要市場的同時，朝陽市按照國家淘汰落后鋼筋等相關政策要求和部署，從設計、無縫鋼管市場等前端環節抓起，在建筑業全面推廣使用Ⅲ級抗震鋼筋。目前，在該市無縫鋼管市場，Ⅲ級抗震鋼筋已成為主打產品。2012年以來，該市新建的多層和高層商品房等普遍采用Ⅲ級抗震鋼筋建設。
其次，房地產業的增長空間促使鋼廠發展多元化經營。如凌鋼擬自籌資金投資1億元設立朝陽新城鎮建設發展有限公司，新設公司包括房地產開發，房屋租賃、房屋工程設計、舊樓拆遷、道路與土方工程施工、室內裝修、冷氣工程、管道安裝，物業管理等。
最后，現代建筑產業化技術產品被廣泛采用。所謂現代建筑產業化技術，即工廠化制造、裝配式安裝的綠色建筑模式。有建筑企業已經采用箱型柱 H型鋼架 桁架樓承板 灌裝墻的裝配式輕鋼輕混凝土結構住宅體系。該體系與傳統現澆混凝土結構技術相比，可節約混凝土40%~60%，減少現場濕作業50%;與普通熱軋型鋼結構技術相比，可節約無縫鋼管15%~25%;裝配式結構、裝修一體化設計，減少施工垃圾和二次裝修垃圾50%以上。目前，這種技術已在遼寧省取得一定成果。上半年，沈陽現代建筑產業實現產值770億元，構件產能突破400萬平方米，采用裝配式建筑方式建設的項目達到210萬平方米，商品住宅采用全裝修的工程建筑面積430萬平方米。業內人士分析認為，目前現代建筑產業化技術已經引起中等城市建筑企業的高度重視，將引領行業發展方向，推動轉型升級加速前行。
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